深圳住房公积金贷款文件(深圳市住房公积金贷款管理暂行规定)

住房问题已成为社会关注的焦点。为解决这一问题，深圳市政府积极出台了一系列住房公积金贷款政策，为广大市民提供了便捷的贷款渠道。本文将对深圳住房公积金贷款政策进行详细解读，以帮助市民更好地了解和利用这一政策。

一、深圳住房公积金贷款政策概述

1. 政策背景

为解决市民住房问题，深圳市政府于2010年正式实施住房公积金制度。该制度旨在通过住房公积金贷款，帮助市民解决购房、租房等住房需求。

2. 贷款对象

深圳住房深圳住房公积金贷款文件公积金贷款对象为具有深圳市户籍或持有深圳市居住证、连续缴纳住房公积金满6个月以上的人员。

3. 贷款额度

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，贷款额度最高可达60万元。具体额度根据借款人及配偶的住房公积金账户余额、贷款年限、还款能力等因素综合确定。

4. 贷款利率

深圳住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期限贷款基准利率执行。目前，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。

5. 还款方式

借款人深圳住房公积金贷款文件可选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款额固定，便于借款人合理规划家庭支出；等额本金还款方式每月还款额逐月递减，有利于减轻借款人还款压力。

二、深圳住房公积金贷款优势

1. 门槛低

相较于商业贷款，深圳住房公积金贷款门槛较低，申请条件较为宽松，为广大市民提供了便捷的贷款渠道。

2. 利率低

深圳住房公积金贷款利率低于商业贷款，有助于降低市民的购房成本。

3. 贷款期限长

深圳住房公积金贷款期限最长可达30年，有助于缓解市民的还款压力。

4. 贷款额度高

根据借款人及配偶的住房公积金账户余额、贷款年限、还款能力等因素，深圳住房公积金贷款额度较高，能够满足市民的购房需求。

三、申请深圳住房公积金贷款流程

1. 开通住房公积金账户

借款人需先在深圳市住房公积金管理中心开设住房公积金账户，并连续缴纳住房公积金满6个月以上。

2. 准备贷款资料

借款人需准备以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明、贷款申请表等。

3. 提交贷款申请

借款人将贷款资料提交至深圳市住房公积金管理中心，工作人员将对申请进行审核。

4. 等待审批

深圳市住房公积金管理中心将在收到贷款申请后15个工作日内完成审批。

5. 办理贷款手续

审批通过后，借款人需到银行办理贷款手续，签订贷款合同。

6. 放款

银行在办理完贷款手续后，将贷款资金直接划拨至借款人指定的银行账户。

深圳住房公积金贷款政策为市民提供了便捷、低成本的购房贷款渠道，有助于解决市民的住房问题。市民应充分了解政策，合理利用住房公积金贷款，实现安居乐业。

深圳住房公积金贷款额度上限是多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额深圳住房公积金贷款文件倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

深圳公积金贷款上限一般是多少

一、深圳公积金贷款上限一般是多少

看你自己条件和要求吧条件好的话贷的越多

二、在深圳公积金有7万可以贷多少款？

深圳住房公积金贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的14倍。个人申请单套住房公积金贷款最高额度为50万；如果有共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房公积金贷款最高额度为90万元。所以公积金账户余额有7万的，以个人名义申请的贷款，可以贷50万元。

如果与一个共同申请人一并申请，且该共同申请人公积金账号余额为0，可以申请贷款为7万元14倍=84万元。

三、深圳公积金贷款额度上限是多少？

一、深圳公积金贷款额度上限

深圳公积金贷款上限最高

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件:

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度额。

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

二、深圳公积金贷款相关政策

1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人;

2续正常缴纳公积金6个月以

3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必深圳住房公积金贷款文件须以前没有在深圳市办理过已经全部还清;

4、深圳市公积金管的申请表以及材料之后的五个工作日内做出申请人能

5、贷款的额度不得高于房价减去首付款的额度;

6、申请人如果是一个人申请公积金贷款，贷款的最高额度为50万，如果是两个人联合一起申请;

7、如有提取自己账户当中的余额，申请人在办理贷款时，如果申请人使用公积金账户余额的方式来确定贷款，那么可以帮助申请人提高10%的贷款额度;

8金贷款的最长贷款期限为30年;贷款期限与申请人周岁。

以上就是我为您介绍的深圳公政策，相信会对您了解深圳市的公积金贷款有所帮助。深圳市公积金贷款的额度不能高于90万，并且如果贷款人申请公积金贷款，审的房款，也就是说，如果购房者的房价，公积金贷款额度不能超过七十万。

四、深圳住房公积金贷款额度上限是多少

深圳住房公积金贷款额度上限是多少？深圳公积金贷款上限是90万。

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，但是要满足以下条件：

每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；2.住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；3.职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

需要办理公积金贷款可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：深圳住房公积金贷款额度上限是多少？

深圳发布住房公积金贷款新规

深圳发布住房公积金贷款新规

据深圳市住房公积金中心透露，深圳市住房公积金中心将于正式实施《关于进一步明确我市住房公积金提取业务有关事项的通知》（下称《提取通知》）和新修订的《深圳市住房公积金贷款管理规定》。

公积金贷款额度、期限和利率方面，《贷款规定》进一步加大了对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度。按照不同情形，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%。

使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮20%。

使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%。

生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年，下同）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；

生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

政策调整后，满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元，职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。

标签：